Saoedische blockchain vastgoed biedt getokeniseerde investering onder Vision 2030

• Getokeniseerd vastgoed maakt gefractioneerd eigendom mogelijk via blockchain-gebaseerde tokens.
• Saoedische investeerders moeten rekening houden met Zakat-regels voor handel en langetermijnbezit.
• BTW en RETT zijnafhankelijk van de tokenclassificatie en economisch belang.
• Niet-Saoedische investeerders kunnen geconfronteerd worden met vennootschapsbelasting of bronbelasting op rendementen.

De Saoedi-Arabische Vision 2030 heeft de digitale transformatie van verschillende sectoren versneld. De vastgoedsector staat op het punt een nieuw tijdperk in te gaan met getokeniseerd eigendom. Het is mogelijk om eigendom van vastgoed te koppelen aan digitale tokens die zijn opgeslagen in de blockchain. Dergelijke tokens zullen gefractioneerd zijn. Het zal iedereen toegang geven tot dure eigendommen die alleen grote investeerders zich kunnen veroorloven.

Het Vastgoedregister, dat onder de paraplu van de Algemene Vastgoedautoriteit valt, heeft een nationale infrastructuur voor een dergelijke verandering opgezet. Blockchain-registratie, fractionalisering van eigendom en marktplaatsintegratie zijn al tot stand gebracht. Het is mogelijk geworden voor een investeerder om vastgoedeigendom digitaal over te dragen, wat de snelheid en transparantie van de processen zal verhogen.

Het tokenisatieproces zorgt voor een revolutie in de manier waarop vastgoedwaarde en inkomstengenerend potentieel worden gedeeld. Vastgoedtokens kunnen worden gebruikt voor eigendom, aandelen en inkomsten uit verhuur, evenals het behalen van winst door verkoop. Deze tokens kunnen gemakkelijk worden verhandeld met lage drempels voor investeringen, waardoor vastgoedinvesteringen echt inclusief worden.

Lees ook: Stellar Blockchain Vergroot Toegankelijkheid Vastgoed, XLM Richt Zich op Belangrijke $0,246-$0,265 Niveaus

Belastingregels voor Getokeniseerd Vastgoed in Saoedi-Arabië

Een nieuwe dimensie voor belastingheffing wordt geïntroduceerd met getokeniseerd vastgoed. Saoedisch vastgoed is onderworpen aan Zakat afhankelijk van de aard van de tokens; deze worden gecategoriseerd als handelsactiva of op inkomsten gerichte tokens. Die handelsactiva worden belast op basis van marktwaarde, terwijl anderen worden belast op basis van inkomsten.

Buitenlandse investeerders kunnen worden belast met vennootschapsbelasting of bronbelasting op inkomsten afkomstig uit Saoedi-Arabië. Dit zou afhangen van de belastbare gebeurtenis die wordt veroorzaakt door de overdracht van de token of het eigendom zelf. Dit zou kunnen resulteren in een risico op een vaste inrichting op basis van platformtransacties. De BTW-behandeling zou afhangen van de aard van de tokens als financiële instrumenten of door activa gedekte vastgoedbelangen.

Vergoedingen op het platform, uitkeringen op huurcontracten en opbrengsten uit verkoop zijn onderworpen aan specifieke BTW-behandelingen. Utility tokens die inkomsten veiligstellen, kunnen zijn vrijgesteld van BTW, terwijl andere door activa gedekte tokens onderworpen kunnen zijn aan normale vastgoed BTW-wetten. Vastgoedtransactiebelasting van 5% zou kunnen gelden voor verkoop van door activa gedekte tokens, tenzij het beursgenoteerde effecten zijn.

Saoedisch Getokeniseerd Vastgoed Vergroot Vertrouwen van Investeerders

Documentatie, categorisering en blockchain-transactiebewijs zijn noodzakelijk. De gemeenschap vereist verduidelijking van ZATCA om dubbelzinnigheid met betrekking tot belastingen op tokentransacties te voorkomen. Het documenteren van alle activiteiten zal de Zakat-berekening vergemakkelijken en ervoor zorgen dat alle besluiten van het Saoedische Ministerie van Financiën worden gevolgd.

Naarmate de getokeniseerde vastgoedindustrie zich echter uitbreidt in Saoedi-Arabië, presenteert het land een onderscheidend investeringsklimaat met grotere transparantie en vloeibaarheid. Investeerders zullen BTW, RETT, vennootschapsbelastingtarieven en het Zakat-systeem met grotere efficiëntie kunnen beheren. Er is al een digitale evolutie van de vastgoedsector aan de gang.

Lees ook: HBAR Zet Rally naar $0,39 op terwijl Hedera Vastgoedtokenisatie Aandrijft