PLDT擬透過VITRO REIT籌集最多4億美元

By Ashley Erika O. Jose, 記者

PLDT, INC. 計劃透過旗下數據中心業務的房地產投資信託（REIT）上市，籌集最多4億美元（約246億披索），以釋放數位基礎設施資產的價值，並強化公司資產負債表。

該電信公司週二發布公告，表示董事會已批准涉及集團數據中心部門VITRO, Inc.的潛在REIT上市計劃。

「我們將籌集約3億至4億美元，但那僅針對這八個（數據中心）而言，」PLDT董事長、總裁兼首席執行官Manuel V. Pangilinan在公司年度股東大會場邊向記者表示。

VITRO是ePLDT, Inc.旗下的子公司，而ePLDT, Inc.是PLDT的資訊及通訊科技控股公司。

Pangilinan先生表示，八個運營中的數據中心合計容量達27兆瓦（MW），符合資格構成計劃中REIT的核心資產。

他表示，這八個設施的估值約為6億至8億美元。若包含位於拉古納省的VITRO Sta. Rosa園區，PLDT整體數據中心組合的估值達18億美元。

PLDT表示，在與潛在投資者的洽談未能達到公司可接受的估值後，決定推進REIT架構。

「我們未能獲得我們認為數據中心應有的價值，」Pangilinan先生說。

「將由這八個合計達27兆瓦的成熟數據中心，構成注入REIT的核心資產，」他補充道。

公司亦表示，擬議上市將支持資本循環，並協助為其數據中心組合的持續擴張提供資金。

「擬議中的VITRO REIT旨在提供一個平台，以釋放PLDT集團穩定數位基礎設施資產的價值，擴大投資者進入菲律賓快速增長的數位基礎設施領域的渠道，並建立長期可持續的資本循環平台，」PLDT表示。

此舉是在公司債務持續上升之際，尋求更多融資來源的背景下推出的。截至2025年底，PLDT的淨債務達到2847億披索。

去年，PLDT啟用了VITRO Sta. Rosa，這是其第11^個數據中心，也是菲律賓最大的數據中心園區。該五公頃設施的容量高達50兆瓦。

就所有站點而言，VITRO的合計容量正接近100兆瓦。

PLDT表示，REIT上市的最終條款尚未確定，包括最終資產組合、發行規模、估值、時間表或持股結構。

此計劃交易亦發生在證券交易委員會於一月份發布修訂版REIT規則之後，該規則旨在擴大符合資格的收益型資產範圍，並允許非上市特殊目的載體及已註冊合資企業參與。

根據證券交易委員會通告，REIT可透過非上市特殊目的載體直接或間接持有收益型房地產，但前提是REIT須持有至少三分之二的投票股份。

PLDT股價上漲5披索，漲幅0.44%，收報每股1,137披索，於菲律賓證券交易所掛牌收市。

Hastings Holdings, Inc.是PLDT受益信託基金子公司MediaQuest Holdings, Inc.旗下的子公司，透過其控制的菲律賓星報集團持有BusinessWorld的多數股權。