Công ty cho vay Hoa Kỳ Newrez chấp nhận tài sản Crypto để đủ điều kiện vay thế chấp

Newrez chấp nhận tài sản Crypto trong thẩm định thế chấp

Trong một động thái quan trọng hướng tới việc chấp nhận rộng rãi tài sản kỹ thuật số, Newrez đã công bố kế hoạch đưa tiền điện tử vào danh sách tài sản đủ điều kiện trong quy trình thẩm định thế chấp. Thay đổi chính sách này nhằm tăng cường khả năng tiếp cận quyền sở hữu nhà cho những người nắm giữ crypto, đặc biệt là trong số các thế hệ trẻ đang đầu tư ngày càng nhiều vào tài sản kỹ thuật số.

Điểm chính

• Newrez sẽ công nhận Bitcoin, Ethereum, spot ETF được hỗ trợ bởi các tài sản này và stablecoin được hỗ trợ bởi đô la Mỹ trong đơn xin thế chấp.
• Tài sản crypto đủ điều kiện phải được lưu trữ tại các sàn giao dịch, nền tảng fintech, công ty môi giới hoặc ngân hàng được Mỹ quản lý.
• Định giá tài sản crypto có thể được điều chỉnh theo biến động thị trường, nhưng các khoản thanh toán thế chấp và chi phí thanh lý sẽ tiếp tục được thực hiện bằng đô la Mỹ.
• Thay đổi chính sách này là một phần của các cuộc thảo luận rộng hơn về việc tích hợp tài sản kỹ thuật số vào đánh giá rủi ro thế chấp, chịu ảnh hưởng bởi các cân nhắc về quy định.

Mã giao dịch được đề cập: Không có

Tâm lý: Lạc quan

Tác động giá: Trung lập. Chính sách này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận quyền sở hữu nhà mà không ảnh hưởng ngay lập tức đến định giá tài sản hoặc giá thị trường.

Ý tưởng giao dịch (Không phải lời khuyên tài chính): Nắm giữ. Xét đến các diễn biến về quy định, sự ổn định trong việc chấp nhận thế chấp được hỗ trợ bởi crypto vẫn còn phải xem xét.

Bối cảnh thị trường: Sự phát triển này phản ánh những thay đổi đang diễn ra hướng tới việc tích hợp tiền điện tử vào hệ thống tài chính truyền thống trong bối cảnh quy định đang phát triển.

Ý nghĩa đối với thị trường Tiền điện tử và Thế chấp

Bắt đầu từ tháng 2, Newrez sẽ đưa tiền điện tử vào quy trình đánh giá thế chấp cho các sản phẩm phi đại lý, bao gồm mua nhà, tái cấp vốn và bất động sản đầu tư. Trước đây, người vay có thể bao gồm các tài sản như cổ phiếu và trái phiếu trong đơn xin của họ, nhưng tài sản crypto thường yêu cầu thanh lý trước khi đủ điều kiện. Sự thay đổi này cho phép chủ sở hữu crypto giữ lại tài sản của họ trong khi tận dụng chúng để tài trợ mua nhà.

Các tài sản được công nhận bao gồm Bitcoin và Ethereum, cùng với spot ETF được hỗ trợ bởi các tiền điện tử này và stablecoin được hỗ trợ bởi đô la Mỹ. Để đủ điều kiện, tài sản nắm giữ phải được lưu trữ tại các sàn giao dịch, nền tảng fintech, công ty môi giới hoặc ngân hàng được Mỹ quản lý, đảm bảo tuân thủ quy định và bảo vệ nhà đầu tư. Ngoài ra, định giá tài sản crypto có thể được điều chỉnh để tính đến biến động thị trường, nhưng người vay vẫn sẽ cần phải chi trả chi phí thanh lý và các khoản thanh toán liên tục bằng đô la Mỹ.

Leslie Gillin, giám đốc thương mại của Newrez, tuyên bố rằng khoảng 45% nhà đầu tư Thế hệ Z và Millennials sở hữu tiền điện tử, đồng thời cho biết chính sách này mở rộng khả năng tiếp cận quyền sở hữu nhà trong số những người mua trẻ tuổi, có liên quan đến crypto. Động thái này trùng với các cuộc thảo luận về quy định đang diễn ra tại các cơ quan liên bang ở Mỹ, bao gồm Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang, đã giao nhiệm vụ cho các thực thể như Fannie Mae và Freddie Mac khám phá cách tiền điện tử có thể được đưa vào đánh giá rủi ro thế chấp mà không cần chuyển đổi sang USD. Trong khi đó, các nỗ lực lập pháp như Đạo luật Thế chấp Thế kỷ 21 nhằm chính thức hóa những cân nhắc mới nổi này, mặc dù tiến trình vẫn còn đang chờ xử lý.

Bất chấp những bất ổn về quy định, một thị trường mới nổi đã tồn tại cho tài chính bất động sản được hỗ trợ bởi crypto, với một số nhà đầu tư sử dụng Bitcoin hoặc Ethereum làm tài sản thế chấp để tài trợ mua lại bất động sản mà không cần thanh lý tài sản nắm giữ của họ.

Bài viết này ban đầu được xuất bản dưới tên US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification trên Crypto Breaking News – nguồn tin cậy của bạn về tin tức crypto, tin tức Bitcoin và cập nhật blockchain.