Земельный департамент Дубая (DLD) и компания по токенизации Ctrl Alt представили вторичный рынок для токенов, обеспеченных недвижимостью, что позволяет перепродавать долевую собственность на недвижимость на сумму 5 миллионов $, как было объявлено в пятницу.

Примерно 7,8 миллиона токенов, привязанных к десяти объектам недвижимости в Дубае, теперь доступны для торговли в контролируемой рыночной среде. Транзакции будут проходить на регулируемой платформе распространения, записываться в блокчейне XRP Ledger и обеспечиваться Ripple Custody.

Эти усилия являются частью амбициозного плана Дубая стать глобальным центром токенизации недвижимости, превращая право собственности на недвижимость в торгуемые токены на блокчейне. Сторонники утверждают, что блокчейн может упростить учет прав собственности и расчеты. Однако неравномерное регулирование остается узким местом, а тонкая вторичная торговля может ограничивать ликвидность, как отмечается в отчете EY.

Рынок токенизированной недвижимости по-прежнему является крошечной частью глобального рынка недвижимости, но прогнозируется его быстрый рост в течение следующего десятилетия. Deloitte заявила в отчете в прошлом году, что 4 триллиона $ недвижимости будут токенизированы к 2035 году, увеличиваясь на 27% в год.

Дорожная карта Дубая на 16 миллиардов $

DLD, правительственное агентство по недвижимости, разработал дорожную карту в прошлом году для токенизации 7% — или около 16 миллиардов $ — рынка недвижимости Дубая к 2033 году. Первой вехой этого плана было создание платформы, разработанной совместно с Prypco и Ctrl Alt для токенизации документов на недвижимость в блокчейне XRP Ledger (XRP).

Торговля на вторичном рынке с токенами является частью второго этапа этого пилотного проекта, нацеленного на тестирование рыночной инфраструктуры, защиты инвесторов и соответствия существующим законам о недвижимости. Ctrl Alt, партнер по инфраструктуре проекта, напрямую интегрировался с системой DLD для выпуска и управления токенами титульных документов в блокчейне.

Токены также сопряжены со вторым уровнем — виртуальными активами, привязанными к активам (ARVA), — которые регулируют, кто может ими торговать и при каких условиях. Эта настройка гарантирует, что все сделки соответствуют требованиям и точно отражаются в официальном реестре недвижимости Дубая.

Читать далее: Миллиардер в сфере недвижимости Барри Стернлихт готов токенизировать активы, но говорит, что регулирование США блокирует это