Грант Кардон продвигает новый способ инвестирования в недвижимость и криптовалюту

Грант Кардон продвигает новый способ инвестирования, который сочетает в себе недвижимость и криптовалюты. Это происходит в то время, когда президент США Дональд Трамп продвигает планы, которые могут изменить рынок жилья, сделав его более доступным и увеличив предложение. Он утверждает, что сейчас идеальное время, чтобы объединить денежный поток с волатильными и ликвидными характеристиками Биткоина для создания безопасной инвестиции.

Cardone Capital запустила инвестиционную модель в декабре 2024 года. Кардон считает, что инвестиция предлагает лучшее из обоих миров. Недвижимость обеспечивает низкую волатильность и налоговые преимущества. Биткоин обеспечивает долгосрочный потенциал роста и глобальную ликвидность. Вместе они формируют гибридную структуру, которая снижает риски при стремлении к росту.

По словам Гранта Кардона, то, что обычно приносило бы от 12 до 14% годовой доходности только от недвижимости, будет приносить 35% в год при гибридных инвестициях.

Кардон стремится, чтобы крипто составляла от 15% до 50% от общих активов фонда

Большинство криптовалютных казначейских компаний не генерируют операционный денежный поток. Они привлекают долг, который используют для покупки Биткоина. Они ждут роста стоимости, что подвергает их риску. Спад может заставить многих продать активы или закрыться.

Кардон говорит, что недвижимость устраняет эту слабость. Жилье не является опциональным, потому что люди должны покупать жилье. Это создает надежный спрос, который создает доход от аренды. Доход поддерживает накопление Биткоина без зависимости от долга.

Он сказал, что недвижимость, как ожидается, будет генерировать около $10 млн чистого операционного дохода каждый год. Вся эта сумма пойдет на дополнительные покупки Биткоина. Это создает долгосрочные резервы с предсказуемым графиком.

Кардон стремится, чтобы крипто составляла от 15% до 50% от общих активов фонда, согласно веб-сайту Cardone Capital. Он также заявил, что намерен запустить в общей сложности 10 таких фондов, объединив 10 000 BTC с 15 000 квартирными единицами.

До сих пор он запустил только три из своих запланированных фондов Биткоина и недвижимости: 10X Space Coast Bitcoin Fund, 10X Miami River Fund и 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

10X Space Coast Bitcoin Fund и 10X Miami River Fund, запущенные в декабре 2024 года и мае соответственно, были оба перепроданы. 10X Space Coast Bitcoin Fund объединил 300 квартирных единиц в Мельбурне, Флорида, с Биткоином на сумму $15 млн.

10X Miami River Fund объединил 346 квартир на реке Майами в Южной Флориде с активами на сумму $300 млн. 10X Boca Raton Bitcoin Fund намерен объединить $100 млн с 366 квартирными единицами.

Кардон продолжал накапливать Биткоин на фоне его недавних ценовых трудностей. Он объявил, что фонд добавил Биткоин на сумму $72 млн в октябре и ноябре. В прошлом месяце Кардон сообщил, что украсил логотипом Биткоина днище своего частного самолета в знак своей приверженности.

Трамп призывает к ограничениям для крупных институциональных инвесторов на покупку домов на одну семью

Администрация Трампа намерена внедрить несколько мер, чтобы сделать владение жильем более доступным и снизить жилищные расходы. Ключевое предложение, которое ожидается официально представить на Всемирном экономическом форуме в Давосе, позволит американцам использовать средства из своих пенсионных счетов 401(k), чтобы помочь покрыть первоначальные взносы за жилье. 

Трамп также публично заявил, что крупные институциональные инвесторы не должны иметь возможность покупать дома на одну семью. Он сказал, что когда компании покупают жилье, оно становится менее доступным для индивидуальных покупателей.

POTUS также заявил, что попросит Конгресс сделать такой запрет законом. Однако детали того, как он будет функционировать и как он будет внедрен, еще предстоит проработать.

Администрация также продвигала более традиционную политику на рынке жилья, включая указание Fannie Mae и Freddie Mac приобрести до $200 млрд ипотечных ценных бумаг, чтобы снизить ипотечные ставки и поддержать рефинансирование. На данный момент ипотечные ставки составляют 6,06% на 30-летний фиксированный и 5,38% на 15-летний фиксированный.

Грант Кардон похвалил POTUS, сказав: "Президент Трамп и администрация очень активно изучают, как американский народ может иметь деньги и финансовые системы, стабильные и работающие хорошо для них как в токенах и Биткоине [...], так и в жилье."

Если вы читаете это, вы уже впереди. Оставайтесь там с нашей рассылкой.