Investidores dos EAU abalados impulsionam mercado imobiliário de Omã

• Vendas aumentaram cerca de um terço
• Um terço dos compradores são dos EAU
• Omã considerado um investimento seguro

O valor das vendas de imóveis em Omã desde que a guerra do Irão começou no final de fevereiro aumentou cerca de um terço para 550 milhões de dólares, principalmente devido ao aumento do interesse de investidores dos EAU, disse um ministério.

E cerca de um terço do total de transações em março foram de compradores dos EAU, de acordo com o ministério da habitação e desenvolvimento urbano de Omã (MHUD). 

Em 2025, os compradores dos EAU em imóveis de Omã representaram uma média de 12 por cento das vendas por mês, mostram as estatísticas do MHUD. 

Os corretores imobiliários dizem que os investidores dos EAU vêm principalmente do Dubai e têm comprado apartamentos de um a três quartos.

A capital Mascate é o seu primeiro alvo, enquanto Sohar é o segundo devido à sua proximidade com os EAU, disse Mustafa Hussein, diretor da Property Shop.

Hussein disse que "as ofertas ainda estão a chegar" de diferentes investidores do outro lado da fronteira, tanto emiratis como expatriados sediados nos EAU.

Os compradores dizem que consideram Omã um destino de investimento seguro na guerra em curso, com alguns a vender imóveis nos EAU por casas e apartamentos mais baratos no sultanato. 

"Vendi o meu apartamento no Dubai antes que a guerra piore porque o mercado imobiliário está a cair lá. Outra vantagem é que os imóveis em Omã são pelo menos 25 por cento mais baratos do que nos EAU", disse Jason Bradford, um funcionário público reformado do Reino Unido, à AGBI.

A atividade de vendas nos EAU caiu quase 30 por cento desde que a guerra começou. 

O país registou 29 mil milhões de AED em transações nas primeiras três semanas de março, provavelmente em negócios acordados antes da escalada das tensões. Mas isto é inferior aos 41 mil milhões de AED para o mesmo período em fevereiro, de acordo com o fornecedor de dados Property Monitor.

• Taxas hipotecárias mais baixas impulsionam mercado imobiliário de Omã
• Omã estabelece depósitos de alimentos para tentar contornar guerra do Irão
• Dinheiro local impulsiona negócios no mercado imobiliário de Abu Dhabi

"Quando esta situação terminar, provavelmente vai piorar e atingir o fundo, antes de começar a melhorar", disse Imran Khan, CEO da empresa de marketing off-plan Pixl Group e da empresa de inteligência de mercado Invespy.

​​Desde que os EUA e Israel lançaram ataques ao Irão a 28 de fevereiro, Teerão disparou milhares de mísseis e drones contra os estados do Golfo. Os EAU levaram a pior parte.

Omã teve menos ataques em comparação com outros estados do CCG.