SNFF11 paga R$ 0,72 por cota e mantém yield de 0,96% em março

O fundo imobiliário SNFF11 anunciou a distribuição de R$ 0,72 por cota, referente ao desempenho de fevereiro de 2026. Terão direito aos proventos os investidores posicionados até 13 de março de 2026, conforme cronograma divulgado pela gestora. O pagamento está programado para 25 de março de 2026, mantendo a política de repasse mensal dos resultados recorrentes do portfólio.

Com base na cotação de fechamento de fevereiro, de R$ 74,79, o provento equivale a um dividend yield mensal aproximado de 0,96%. Esse patamar está alinhado ao histórico recente do fundo, que busca consistência na geração de caixa a partir de sua carteira diversificada. Para pessoas físicas que atendem aos requisitos legais, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, de acordo com a regra aplicável aos FIIs listados na B3.

No resultado operacional do mês, a carteira do SNFF11 registrou receita próxima a R$ 3,1 milhões proveniente de rendimentos de outros FIIs. A alocação em ações não apresentou contribuição no período, enquanto os ganhos de capital somaram R$ 239 mil e a renda fixa adicionou R$ 197 mil. Esses movimentos reforçam a estratégia de combinação entre renda passiva e oportunidades táticas.

Aproximadamente 9% do portfólio está direcionado a fundos de desenvolvimento com atuação nos segmentos logístico, corporativo, residencial e hoteleiro. Esses veículos seguem a dinâmica da “Curva J”, que envolve desembolsos iniciais mais elevados e maturação do fluxo de caixa no médio e longo prazos, o que pode pressionar temporariamente a rentabilidade patrimonial no curto prazo.

Em linha com meses anteriores, o SNFF11 já havia distribuído R$ 0,72 por cota referente a janeiro, com rendimento mensal de 0,93% sobre o preço de fechamento de R$ 76,90 em 13 de fevereiro de 2026. Esse histórico reforça a consistência do fundo na manutenção de uma política de distribuição estável, mesmo diante de variações pontuais nos mercados.

A administração também informou que segue em andamento o processo de fusão/incorporação com o SNME11, aprovado em assembleia de cotistas e projetado para conclusão no primeiro semestre de 2026. Até a efetiva finalização, o fundo pretende seguir distribuindo o resultado recorrente mensalmente, destinando a reserva acumulada até o mês anterior ao desfecho da operação, prática que busca preservar a previsibilidade para os cotistas do fundo imobiliário.