2026年が気候変動対策、規制強化、企業の責任において決定的な年になろうとしている中、Infraspeakは施設管理(FM)業界全体でサステナビリティの目標と実行の間に大きなギャップがあることを浮き彫りにする調査を発表しました。この調査によると、政府、投資家、クライアント、ビル利用者からの圧力が強まっているにもかかわらず、FMチームの53%が持続可能な実践を行っていないか、行っているかどうか分からないという結果が出ています。
この調査結果は憂慮すべき矛盾を示しています。サステナビリティは現在、ほとんどの組織で重要課題として位置づけられていますが、日常的なFMの意思決定に組み込まれることはまだ稀です。FMプロフェッショナルのうち、サプライヤーを選択する際にサステナビリティを優先事項と考えているのはわずか36%で、クライアントを選ぶ際に考慮しているのはわずか24%です。
「この調査は、施設管理がサステナビリティの重要性を理解していることを示していますが、多くの組織は依然として意図を行動に移すことに苦労しています」と、Infraspeakの共同創設者兼CEOのフェリペ・アビラ・ダ・コスタ氏は述べました。「FMチームは建物のパフォーマンスの中心に位置していますが、短期的思考、限られた予算、低炭素社会向けに設計されていないレガシープロセスによって制約されることが多いのです。」
このギャップを埋める緊急性は否定できません。建物と建築環境は、世界のCO₂排出量の約40%、世界の廃棄物の35%を占めており、FMは世界の気候目標達成における重要なレバーとなっています。しかし、報告書で指摘された最も根強い障壁の1つはコストです。
施設管理者は、再生可能エネルギーシステムの導入、HVAC性能の最適化、老朽化した資産の近代化、廃棄物削減を期待されていますが、これらすべてを激しいコスト圧力の下で実行しなければなりません。持続可能な技術には多くの場合、多額の初期投資が必要であり、多くの組織は明確で即時の財務的リターンがなければ進めることをためらいます。
「完璧なROIケースを待つことは、もはや実行可能な戦略ではありません」とフェリペ氏は付け加えました。「一部の脱炭素化イニシアチブは迅速な投資回収をもたらしませんが、行動を遅らせることは長期的なリスクを増大させるだけです。不作為の真のコストは、規制上の罰則、評判の損傷、運営コストの上昇、時代遅れになる資産として現れます。」
財務的制約を超えて、報告書は拡大するスキルギャップを強調しています。最新の低エネルギー・低炭素建築物は、性能を監視しエネルギー使用を最適化するために、スマート技術、IoTセンサー、高度なビル管理システム(BMS)に大きく依存しています。これらのシステムは膨大な量のデータを生成しますが、多くのFMチームはそのデータを意味のある洞察に変換するために必要なトレーニングと専門知識を欠いています。
同時に、業界は依然として保守的です。FMプロフェッショナルのわずか19%しか、現在、サステナビリティとコラボレーションをセクターの未来を形作る主要なトレンドとして見ていません。この変化への抵抗がイノベーションを制限し、組織が新たな機会を活用することを妨げています。
報告書は、行動を起こす意欲のある人々にとって大きなメリットがあることを指摘しています。世界の建物改修市場は今後数十年で劇的に成長し、数兆ドルの価値に達すると予想されています。FM組織にとって、これは環境への影響を減らすだけでなく、サービスを多様化し、新たな収益源を開拓し、クライアント関係を強化する機会を表しています。
Infraspeakの調査は、サステナビリティギャップを埋めるには、明確な環境目標を中心に人、プロセス、テクノロジーを調整する長期的で戦略的なアプローチが必要であると結論づけています。報告書はまた、革新的なFMチームが意図から影響へと移行するためにすでに取っている実践的なステップの概要も示しています。
詳細は https://blog.infraspeak.com/sustainability-why-53-of-fm-teams-are-falling-short/ でご覧いただけます。
Infraspeakについて
Infraspeakは、予測インテリジェンスとAIを使用してサイロ、盲点、過負荷を打破し、施設管理業務全体で人、プロセス、データを接続する共同プラットフォームです。
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担当者名 – リリアナ・ピーニョ、戦略マーケティングディレクター
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