グリーンフィールド、慎重な経済見通しの中でタウンシップ開発を継続

グリーンフィールド・デベロップメント・コープ（GDC）は、国内不動産セクターの見通しが「慎重」であるにもかかわらず、ウェルネス重視の取り組みを含むタウンシップや将来のプロジェクトの開発を継続すると発表しました。

GDCの副社長兼戦略的ランドバンキング部門責任者であるマーク・ダンテス氏は、BusinessWorldに対し、過去数年間セクターは困難な状況にあったものの、同社は将来の開発に向けたランドバンキングで非常に良い成果を上げてきたと語りました。

「現在、これらの様々な物件を活性化させたい段階に入っています」とダンテス氏は水曜日のFit Crawl 2026の傍らで述べました。

「見通しに関しては、もちろん、まだ少し、ご存知のように、あまり全力で進みたくないという感じがあります」と彼は付け加えました。

ダンテス氏は、2025年の経済パフォーマンスが弱まったにもかかわらず、不動産セクターは今年も成長を記録すると予想されていると述べました。アナリストは、この減速の一因は洪水対策プロジェクトの問題に伴うインフラ支出の急減によるものだと述べています。

GDCのまもなく開始予定のプロジェクトの1つは、ラグナのグリーンフィールド・シティ・ユニラブ・インターチェンジ近くの110ヘクタールの開発であるグリーンフィールド・シティ・ビニャンです。

GDCは、この開発は豊富なオープンスペースと緑地を備えて設計され、教育に強く焦点を当てると述べています。

「まもなく開始され、確実にタイムライン通りです」とダンテス氏は語りました。

一方、アラバンから数メートルの場所にある20ヘクタールの住宅地、グリーンフィールド・ヒルズボローのフェーズ1が進行中であると彼は指摘しました。

GDCはまた、マンダルヨン市のグリーンフィールド・ディストリクト・タウンシップにまもなく建設される混合用途の公共スペースであるダイアゴナル・パークを含む、全体的なウェルネスを促進するプロジェクトも展開しています。

ラグナのサンタ・ローザにある400ヘクタールのタウンシップで、ダンテス氏はGDCがボストンのエメラルド・ネックレスをモデルにした公園にインスパイアされたプロジェクトを発表する予定で、今年の第2四半期に開始される予定だと述べました。

GDCには合計2つの主要なタウンシップがあると彼は述べました。

ダンテス氏はまた、公園やオープンスペースなどのウェルネス重視のプロジェクトは意図的な追求であり、GDCの指針となる哲学「ウェルネスはここから始まる」の一部であり、人々の幸福とコミュニティのつながりをマスタープランの中核に置いていると述べました。

「ほとんどの開発会社は公園を駐車場に変えますよね？私たちは実際に駐車場を公園に変える開発会社なんです」と彼は語りました。

今後数年間、GDCはこの哲学を将来の開発に統合し続け、コミュニティの交流を促進する公園やオープンスペースを作り、住民が徒歩で移動することを奨励する歩行可能なタウンシップを設計していくとダンテス氏は述べました。— エドグ・エイドリアン・A・エバ