2023年4月、Breadmanという名のビットコイナーが496,000ドル（当時22.5 BTC相当）の不動産を購入しました。2025年8月に早送りすると、その不動産は現在570,000ドルと評価され、ドル建てでは15%の立派な利益となっています。しかし驚くべきことに、ビットコイン建てで見ると、彼の家はわずか4.85 BTCの価値しかなく、世界最硬の通貨で測定すると78%という驚異的な損失となり、価値保存資産としての不動産の静かな暴落を浮き彫りにしています。
Breadmanの痛ましい個人的逸話は、法定通貨価格の上昇に隠された世界の不動産市場を揺るがす静かな危機を明らかにしていますが、ビットコインのレンズを通して見ると広く開かれています。
不動産の静かな暴落は米国でより顕著
スペインのような地中海諸国では年間価格上昇率が7〜8%、ポルトガルでは鑑定価値が二桁のジャンプを記録している一方で、より広い世界的な状況はより不確実です。
北米、イギリス、そしてヨーロッパの多くの地域では、不動産価値の上昇ペースが急激に鈍化しています。UBSの2025年世界予測によると、2022年の下落と控えめな回復の後、資本価値は今年「ほぼ横ばい」と予想され、住宅部門は「わずかな上昇」しか示していません。
法定通貨の侵食：なぜ実質的な利益が見かけと異なるのか
紙の上では、2年間で15%の利益は堅実に聞こえます。しかしインフレは容赦なくその法定通貨の利益を蝕みます。修正された予測では、2025年の米国インフレ率は4%を超えると見込まれています。関税や変化するグローバル政策による地域的な変動を加えると、不動産の実質リターンは見出しの数字よりもはるかに少ないことがよくあります。
多くの新興市場ではさらに悪化し、高いインフレ率（時には三桁）が名目上の利益を帳消しにし、実質的な富さえも侵食します。例えば、アルゼンチンの2023年の年間インフレ率は200%を超え、不動産所有者は現地通貨価値の上昇が購買力の劇的な喪失によって完全に影に隠れてしまうことがよくありました。
ビットコイン：究極のものさし
ここで視点を広げてみましょう。2023年4月以降、ビットコインは約22,000ドルから118,000ドル以上に急騰し、地球上のあらゆる主要資産クラスを上回り、不動産で得られたドルの利益を圧倒しています。住宅は法定通貨ではより高価になっているかもしれませんが、BTC建てでは大幅に安くなっています。
マクロ投資家でビットコイン支持者のJames Lavishは、世界の不動産をインフレ保護を求める富にとって最大のアドレス可能な資産クラスと呼びました。彼は不動産やその他の世界資産に駐車している998兆ドルの資本を強調し、そのすべてがビットコインの希少性駆動型のデフレモデルに対して着実に地盤を失っていると指摘しました。
グローバルな価値保存資産。出典：Jesse Myers住宅は名目チャート上では良い投資に見えますが、真に硬い通貨で測定すると、その実質的な購買力は崩壊します。
「ビットコインピザ」効果：価値が放物線を描くとき
ビットコインを他の資産と交換することは、長年にわたって非常にコストがかかることが証明されています。2010年に有名に10,000 BTCを2枚のピザと交換したLaszlo Hanyeczに聞いてみてください。当時、そのコインは約41ドルの価値がありました。今日、それらのピザは11億ドル以上の価値があります。法定通貨の観点では合理的に思えたものが、ビットコイン価値における伝説的な損失となり、富をドルだけで測定する人々への警告的な物語となりました。
世界の見出しが回復力のある、あるいは上昇する不動産価格を謳う一方で、ビットコインの視点を持つ人々にとって新たな現実が浮上しています：BTC建てでの不動産の静かな暴落と、インフレがさらに法定通貨の利益を侵食していることです。
出典: https://cryptoslate.com/real-estates-quiet-crash-your-home-is-worth-less-than-ever-in-bitcoin/
