メトロバンクによる、新しい家であなたの夢の生活を築く方法

編集者注：このプレスリリースはMetrobankが提供し、Rapplerの営業・マーケティング部門であるBrandRapによって制作されました。ニュースおよび編集チームのメンバーは、この記事の制作に参加していません。

家を所有することは、間違いなく人生の最も重要なマイルストーンの一つです。多くの人にとって、これは長年の夢であった家族の家をついに手に入れることの達成です。一方で、不動産を所有することは投資の一形態でもあります。 

新しい家を購入するには、かなりの計画と、何よりも慎重な予算計画が必要です。場所から購入する家のタイプまで、すべての決断はあなたの日常生活に大きな影響を与えます。また、将来売却することを決めた場合には、不動産の再販価値にも影響します。 

この刺激的な旅を自信を持って始めるために、新しい家を購入する前に考慮すべきいくつかの項目を紹介します：

立地：重要な第一歩

選ぶ土地はあなたの不動産の基盤となるため、正しく選ぶことが不可欠です。理想的な家の立地は人によって異なるかもしれません。購入する不動産の理想的なエリアを特定する際に考慮すべき点は以下の通りです。 

• アクセス性： その不動産はあなたの職場、学校、そしてあなたとあなたの家族が必要とする病院やスーパーマーケットなどの必須サービスにどれだけ近いですか？ 
• 近隣地域と開発： その地域の将来性を調査しましょう。新しい道路や商業開発など、時間の経過とともにあなたの不動産の価値を高める可能性のあるインフラ計画はありますか？また、コミュニティ全体の雰囲気、セキュリティ、洪水やその他の自然災害のリスクを評価しましょう。 
• アメニティ： あなたにとって本当に重要なアメニティについて考えましょう。近くに公園、ジム、またはショッピングモールが必要ですか？適切なアメニティは、あなたの生活の質と、潜在的な買い手にとってのあなたの不動産の魅力を大幅に向上させることができます。

一戸建てとマンションの比較

一戸建てを購入するかマンションを購入するかの選択は、よくあるジレンマです。マンションは利便性とアメニティを提供する一方、土地に自分の家を建てることは、特に家族を持つ予定がある場合、より大きな自由と長期的な価値を提供します。

一戸建てを選ぶ場合、土地自体を所有することは、あなたの不動産の価値が時間とともに上昇する可能性が高いことを意味します。しかし、初期コストは通常高く、メンテナンスと修理は完全にあなたの責任となります。

一方、マンションはしばしばより手頃な価格で、メンテナンスも少なくて済みます。また、通常はビジネス地区やライフスタイルハブに近い都市の一等地に位置しています。 

不動産を購入する際に考慮すべき一つの点は、マニラのマンション供給過剰状況です。マニラ首都圏のマンション市場は近年、ユニットの供給過剰を経験しており、この局所的な供給過剰は諸刃の剣となり得ます。これにより、デベロッパーからのより柔軟な支払い条件や割引価格が提供され、潜在的な買い手に利益をもたらす可能性があります。しかし、マニラのマンション供給過剰は、賃貸収益に影響を与え、飽和市場でオーナーがユニットを再販売することを難しくする可能性もあります。 

家を所有するその他のコスト

家を建てることは、実際の不動産のコスト以上のものを含みます。驚きを避けるために、これらの追加料金を考慮してください：

• 専門家料金： これには、設計と建設計画を手伝ってくれる建築家、構造エンジニア、その他の専門家への料金が含まれます。これらの料金は通常、総建設コストの6％から12％の範囲です。
• 公証および法的料金： 絶対的売買証書などの様々な書類は公証が必要になります。売買証書の公証料金は通常、不動産の売却価格の1％から1.5％です。
• 許可および政府料金： 建設を始める前に建築許可およびその他の許可が必要になります。これらの許可のコストは、場所とプロジェクトの規模によって異なります。
• 税金： 地方譲渡税、印紙税、不動産税に備えてください。 

Metrobankからの特別な休日ギフト：住宅ローンの手数料免除と低金利！

住宅購入の旅を進める中で、この大きな購入を資金調達するための適切なパートナーを見つけることが重要です。Metrobankは最近、新しい家を購入する総コストをより手頃にするための特典を提供する「Merry Go Loans」プロモーションを開始しました - 手数料の免除から低金利まで：

住宅ローン

申込期間： 10月16日から12月29日まで

このプロモーションの対象となるには、申請が承認され、2026年2月27日までに予約されている必要があります

参加資格のあるクライアントは以下の特典を享受できます：

• 最大P100,000.00までの手数料免除：(1) 抵当権登録料; (2) 印紙税 (DST); および (3) 公証料。
• 低金利

参加資格：

• すべての住宅ローンの目的に適用可能；
• ローン期間は少なくとも5年であること；
• ローン額は少なくともP1,000,000.00であること

12月29日までに住宅ローンを申し込むと、これらの特典を享受できます。クライアントは、https://www.metrobank.com.ph/application-formからオンラインで便利に申し込むか、最寄りのMetrobank支店を訪問することができます。

詳細については、最寄りのMetrobank支店を訪問するか、http://www.metrobank.com.phにアクセスしてください。 – Rappler.com