Ärevad UAE investorid tõukavad Omani kinnisvara turu kasvu

• Müügid kasvasid umbes kolmandiku võrra
• Kolmandik ostjatest tuli UAE-st
• Omaan peetakse turvaliseks investeerimisobjektiks

Omaani kinnisvara müügiväärtus on Iran-i sõja algusest (2024. aasta veebruari lõpp) tänaseni tõusnud umbes kolmandiku võrra 550 miljoni USA dollari suuruseks, peamiselt seoses suurenenud huvi UAE investorite poolt, ütles üks ministriamet.

Omaani elamumajandus- ja linnaplaneerimisministeeriumi (MHUD) andmetel pärinesid märtsis tehtud kokkuvõttes kolmandik kogu tehingutest UAE ostjatest. 

MHUD statistika näitab, et 2025. aastal moodustasid UAE ostjad Omaanis keskmiselt iga kuu müügimahtudest 12 protsenti. 

Reaalsete kinnisvaratehingute vahendajad ütlevad, et UAE investorid tulevad peamiselt Dubaist ja ostavad ühest kuni kolme töötoa kortereid.

Pealinn Muscat on nende esmane sihtkoht, samas kui Sohar on teine valik oma läheduse tõttu UAE-ga, ütles Property Shopi direktor Mustafa Hussein.

Hussein ütles, et „pakkumised jõuavad endiselt“ erinevatelt piiripoolsetelt investoritelt, sealhulgas nii emiraatlastelt kui ka UAE-s elavatelt välismaalastelt.

Ostjad ütlevad, et leidnud Omaani turvaliseks investeerimiskohtaks kestva sõja ajal ning mõned müünud oma UAE kinnisvara odavamate majade ja korterite eest sultanaadis. 

„Ma müüs oma korteri Dubais enne seda, kui sõda halveneks, sest sealne kinnisvaraturg on langemas. Teine eelis on see, et Omaanis asuvad kinnisvarad on vähemalt 25 protsenti odavamad kui UAE-s,“ ütles pensionile läinud Suurbritannia riigiteenistuja Jason Bradford ajakirjale AGBI.

UAE-s on müügitegevus langenud alates sõja algusest peaaegu 30 protsenti. 

Riigis registreeriti märtsi esimese kolme nädala jooksul tehinguid väärtuses 29 miljardit UAE dirhamit, mis on tõenäoliselt kokkulepped, mille poolel on juba enne pingete tõusulist arengut lepitud. See on aga väiksem summa kui sama perioodil veebruaris (41 miljardit dirhamit), kinnitas andmete pakkujat Property Monitor.

• Madalamad laenukulud tõstavad Omaani kinnisvaraturgu
• Omaan loob toidulaosid, et üritada Iran-i sõja tagajärgi vältida
• Kohalikud rahad juhivad tehinguid Abu Dhabi kinnisvaraturul

„Kui see olukord lõppeb, siis tõenäoliselt langeb see kõige halvemini põhja, enne kui ta hakkab taas paranema,“ ütles off-plan turundusfirma Pixl Group ja turuanalüüsi ettevõtte Invespy tegevjuht Imran Khan.

Alates 28. veebruaril USA ja Iisraeli rünnakutest Iraanile on Teheran saadetud tuhandeid rakette ja droone Ühinenud Araabia Emiraatidele ja teistele Lähis-Ida riikidele. Emiraatidele on langevad löögid olnud kõige tugevamad.

Omaanil on teiste PÕGÜ (GCC) riikidega võrreldes olnud palju vähem rünnakuid.